착공 신고 시 지반조사 보고서 제출 대상 및 지반조사 방법

 

내진설계 및 건축공사 감리 강화로 지반조사 보고서에 대한 감리자의 확인이 더욱 중요해졌습니다. 착공 신고 시 지반조사 보고서 제출 대상 및 지반조사 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

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지반조사 보고서 제출 대상

 

지반조사는 건축설계 단계에서 검토되어 구조설계전에 확인이 되어야 하는 사항입니다. 하지만 대부분의 건축주는 건축설계단계에서 지반조사를 하지 않고 시공사가 선정되면 공사비에 포함시켜 착공전에야 겨우 지반조사를 하고 건축사는 지반에 대한 결과를 알게 됩니다.

 

내진설계 또한 지반이 충분히 대응한다는 가정하게 구조설계를 하게 되고 실제 지반조사 결과 지반의 허용지지지력이 낮으면 파일 보강 등의 방법을 사용해 원하는 허용지지력을 맞추게 되어 건축주 입장에서는 생각지도 못한 비용이 더 드는 것처럼 느끼게 됩니다.

또한 내진설계 단계에서 지반조사 보고서가 활용되지 못할 경우 실제 지반이 매우 좋다하더라도 내진설계는  지반을 S4 또는 S5로 가정하게되어 건축주에게는 과도한 비용을 부담하게 됩니다.

 

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각설하고 지반조사 보고서 제출 대상은 사실 착공신고를 하는 모든 건축물입니다. 

건축법 시행규칙 별표4의 2에 따라 착공신고 시 제출해야하는 설계도서 목록 중 7번항목 토목부분에서 지반조사 보고서를 착공신고 시 제출해야하는 것으로 명기되어 있습니다.

 

착공신고 제출시 필요한 설계도서 지반조사보고서

 

 

 

 

지반조사 보고서 제출 예외 대상

 

지반조사 보고서 제출 예외는 다음의 경우입니다.

1. 주변 건축물의 지반조사 결과를 적용하여 별도의 지반조사가 필요 없는 경우
2. 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙에 따른 소규모건축물로 지반을 최저 등급으로 가정한 경우
3. 지반조사를 할 수 없는 경우 등허가권자가 인정하는 경우
4. 구조안전확인 제외 대상인 건축물의 경우

1. 주변 건축물의 지반조사 결과라는 부분이 사실 애매한 기준이라 대부분 허가권자의 판단에 따르게 되지만 국가건설기준 의 지반조사 KDS 11 10 10을 기준으로 보면 기본설계 및 실시설계 시 시추조사 참고기준에 따라 대략 대상 건물 중심에서 50미터 이내로 볼 수 있겠습니다.

 

건축 기본설계 시 시추조사 참고기준

 

건축 실시설계 시 시추조사 참고기준

 

2. 소규모건축물로 지반을 최저 등급으로 가정한 경우 지반은 건축구조기준 내진설계 일반 KDS 17 10 00에 따라 S4 깊고 단단한 지반 또는 S5 깊고 연약한 지반을 말합니다.

KDS 17 10 00 지반의 분류

 

소규모건축물의 정의 및 제외 대상

 

3. 지반조사를 할 수 없는 경우는 수직 증축이나 기존 건축물의 대수선, 1층 필로티의 부분 증축 등을 말합니다.

 

4. 구조안전확인 제외 대상 건축물

지반조사가 내진설계에 지반의 종류 등을 정해 구조안전확인을 위한 것이므로 구조안전확인 대상이 아닌 축사나 창고, 작물 재배사 등의 경우에는 제외됩니다.

 

 

 

지반조사의 방법

 

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지반조사는 국가건설기준 KDS 11 10 10을 따릅니다.

지반조사는 앞서 언급된 것처럼 기본설계 시 50~100m 간격, 실시설계 시 30~50m 간격으로 NX규격 이중 코어배럴이나 NX에 상응하는 규격을 사용하여 실시합니다.

 

평판재하시험으로 지반조사 보고서를 대체하는 경우가 있지만 사실 평판재하시험은 침하량을 통해 지반의 허용지내력을 유추하는 방법이므로 내진설계를 위한 지반조사와는 차이가 있습니다.

 

시추조사는 NX와 BX로 구분되는데 NX 시추와 함께 탄성파시험까지 함께 하도록 하는 것이 정확한 지반조사 결과를 얻고 내진설계에 적용할 수 있습니다.

NX와 BX의 차이점은 다음과 같습니다.

 

■ NX(구경 76mm) 시추

• 지반의 특성을 파악할 수 있다
• 깊은 암반층까지 확인이 가능하다
• 이중 케이싱( NX 케이싱 안에 BX 시추공 이중 사용)으로 정확한 시료 채취가 가능하다
• 비용이 높다
• 굴토 깊이 10m 이상 가능(최대 30m)
• 연암, 경암까지 측정이 가능하다
• 표준관입시험의 N값에 대한 신뢰도가 높다
• 탄성파시험이 가능해 높은 신뢰도의 지반 특성 결과를 얻을 수 있다

■ BX(구경 58mm) 시추

• NX보다 저렴한 비용으로 가능하다
• 연암층까지 확인 가능하다
• 표준관입시험의 N값에 대한 신뢰도가 낮다
• 암석 시료의 채취가 불가능하다
• 터파기 깊이가 낮은 소규모 건축물의 지반조사에 이용

이상으로 착공 신고 시 지반조사 보고서 제출 대상 및 지반조사 방법까지 알아보았습니다.